Intérêt de l'usage du BIM pour une copropriété

Intérêt de l'usage du BIM pour une copropriété

Un mémoire, réalisé dans le cadre de l'obtention d'un diplôme du Master du CNAM, a pour thème "analyse du concept BIM pour un immeuble soumis au statut de la copropriété". 

Le mémoire

Ce mémoire a été rédigé par Monsieur Arthur VO DINH dans le cadre de l'obtention du diplôme de Master du CNAM (Conservatoire National des Arts et Métiers). 

Est abordé notamment l'usage du BIM dans la création de nouvelles copropriétés, dans le cadre d'une mise en copropriété et pour les copropriétés existantes.

Intérêt du BIM pour une copropriété existante

L'auteur de ce mémoire indique que "le  BIM,  concept  collaboratif  basé  sur  des  échanges  de  données  au  travers  d’une  maquette  numérique,  pour  l’instant  partagée,  à  l’avenir  centralisée,  semble  devenir  inévitablement  le  modèle de référence à suivre dans les filières du bâtiment". 

Il ajoute que "le BIM permet d’optimiser la réalisation de l’audit énergétique par la maîtrise d’œuvre  et  les  bureaux  d’études,  puis  d’accompagner  efficacement  les  copropriétés  dans  la  décision  de  réaliser  des  travaux  de  rénovation".  Il précise que "la  réalisation  du  diagnostic  technique global prévu par la loi ALUR pour certaines copropriétés peut également être  envisagée dans un processus BIM". D'après lui, "cela permettrait d’acquérir une maquette numérique de l’état actuel du bâtiment, réutilisable ensuite par la copropriété, mais aussi de faciliter la préparation du  plan pluriannuel de travaux de la copropriété au travers de la maquette numérique". 

Il indique enfin que "toutes  les  informations  relatives  à  l’immeuble  dans  son  ensemble  et  plus  spécifiquement  aux  parties  communes  et  aux  équipements  communs sont  susceptibles  d’être  mises  à  jour  dans  la  maquette.  Il  s’agira  de  données  techniques  (caractéristiques  d’un  équipement,  notices  etc.),  commerciales  (contrats  effectués  pour  la  maintenance  d’un  équipement,  etc.),  ou  réglementaires  (diagnostic  amiante,  DPE  etc.)".

Les agences Aléa Contrôles proposent un service de numérisation des bâtiments existants.

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